Sprzedaż, wynajem, współpraca

Nieruchomość zlokalizowana jest w Pęzinie, 12 km od Stargardu Szczecińskiego, 50 km od centrum Szczecina. Wieś ma rodowód średniowieczny. Działka przylega do starego parku, który aktualnie zdziczał i jest zwykłym lasem poprzecinanym alejkami i rzeką. Do wsi regularnie dojeżdżają autobusy i pociąg. Na miejscu jest szkoła podstawowa, kościół, poczta, 3 sklepy i knajpa.

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości nie ma właściwie sąsiadów: z dwóch stron jest las; od strony wsi tył innego budynku (magazyn) oddalonego o ok.100m.; od frontu jest droga asfaltowa, za którą są pole i boisko. Najbliższe domy mieszkalne są w odległości ok. 200 metrów.

Pierwotną funkcją oferowanego obiektu była Hala Widowiskowo-Sportowa.

Budynek – powierzchnia ok. 1700 m2. Zbudowany został w latach 80-tych. Ocieplony styropianem. Głównym materiałem wykorzystanym podczas budowy były bloczki suporeksowe, betonowe i cegła. Dachy w połowie kryte papą, w połowie blachą. Rynny plastikowe. Okna plastikowe.
Powierzchnia działki – 1,1 ha. Całość ogrodzona: cokół betonowy 0,6m; słupki stalowe ustawione w odległości 2,2m; siatka ocynkowana.
Adaptacja: rozpoczęte zostały prace budowlane zmieniające przeznaczenie budynku na stajnię rekreacyjną i hotel dla koni; kryta ujeżdżalnia połączona jest korytarzem wewnętrznym z boksami; każdy boks ma własne wyjście na padok. Aktualnie budynek jest na różnych etapach wykończenia.
Budynek ma ustanowioną księgę wieczystą.

Dopuszczalne formy transakcji:
a. Sprzedaż: (xxx)
b. Wynajem całości (jednak bez mieszkania): (xxx)
c. Współpraca w zakresie prowadzenia hotelu dla koni i stajni rekreacyjnej lub sportowej. Warunki oraz zakres działalności do ustalenia.

Kontakt: tel.: 91 561 37 44, lechdepansin@gmail.com

Mieszkanie

Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze budynku i ma powierzchnię ok.140 m2: pokój dzienny (50 m2), kuchnia, dwie sypialnie, dwie łazienki, garderoba, przedpokój. Wysokość pomieszczeń - 3,2 m. Okna o wymiarach 1,8 m x 2,3 m. Ogrzewanie kominkiem z nadmuchem. Woda, prąd, kanalizacja. Na podłogach wykładziny. Ciepła woda z bojlera elektrycznego (dwie taryfy). W budowie jest kotłownia. Dwa garaże umieszczone są pod mieszkaniem.

Wszystko na różnym etapie wykończenia. Możliwe jest powiększenie mieszkania o dodatkowe pomieszczenia, lub przygotowanie kolejnych mieszkań.

Stajnia

W samym budynku rozpoczęta została budowa boksów dla koni o minimalnych wymiarach 3m x3,5m. W sumie możliwe jest przygotowanie 12 boksów angielskich z korytarzem wewnętrznym prowadzącym bezpośrednio na krytą ujeżdżalnię. Każdy boks dodatkowo ma własne wyjście na niewielką biegalnię na zewnątrz budynku.

Przygotowane są również fundamenty pod budowę kolejnych 11 boksów angielskich. Jest jeszcze miejsce na planowanie kolejnych boksów.

W sumie wewnątrz budynku i na przygotowanych fundamentach można mieć 20 boksów.