Sprzedaż, wynajem, współpraca

Nieruchomość zlokalizowana jest w Pęzinie, 12 km od Stargardu Szczecińskiego, 50 km od centrum Szczecina. Wieś ma rodowód średniowieczny. Działka przylega do starego parku, który aktualnie zdziczał i jest zwykłym lasem poprzecinanym alejkami i rzeką. Do wsi regularnie dojeżdżają autobusy i pociąg. Na miejscu jest szkoła podstawowa, kościół, poczta, 3 sklepy i knajpa.

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości nie ma właściwie sąsiadów: z dwóch stron jest las; od strony wsi tył innego budynku (magazyn) oddalonego o ok.100m.; od frontu jest droga asfaltowa, za którą są pole i boisko. Najbliższe domy mieszkalne są w odległości ok. 200 metrów.

Pierwotną funkcją oferowanego obiektu była Hala Widowiskowo-Sportowa.

Budynek – powierzchnia ok. 1700 m2. Zbudowany został w latach 80-tych. Ocieplony styropianem. Głównym materiałem wykorzystanym podczas budowy były bloczki suporeksowe, betonowe i cegła. Dachy w połowie kryte papą, w połowie blachą. Rynny plastikowe. Okna plastikowe.
Powierzchnia działki – 1,1 ha. Całość ogrodzona: cokół betonowy 0,6m; słupki stalowe ustawione w odległości 2,2m; siatka ocynkowana.
Adaptacja: rozpoczęte zostały prace budowlane zmieniające przeznaczenie budynku na stajnię rekreacyjną i hotel dla koni; kryta ujeżdżalnia połączona jest korytarzem wewnętrznym z boksami; każdy boks ma własne wyjście na padok. Aktualnie budynek jest na różnych etapach wykończenia.
Budynek ma ustanowioną księgę wieczystą.

Dopuszczalne formy transakcji:
a. Sprzedaż: (xxx)
b. Wynajem całości (jednak bez mieszkania): (xxx)
c. Współpraca w zakresie prowadzenia hotelu dla koni i stajni rekreacyjnej lub sportowej. Warunki oraz zakres działalności do ustalenia.

Kontakt: tel.: 91 561 37 44, lechdepansin@gmail.com

Mieszkanie

Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze budynku i ma powierzchnię ok.140 m2: pokój dzienny (50 m2), kuchnia, dwie sypialnie, dwie łazienki, garderoba, przedpokój. Wysokość pomieszczeń - 3,2 m. Okna o wymiarach 1,8 m x 2,3 m. Ogrzewanie kominkiem z nadmuchem. Woda, prąd, kanalizacja. Na podłogach wykładziny. Ciepła woda z bojlera elektrycznego (dwie taryfy). W budowie jest kotłownia. Dwa garaże umieszczone są pod mieszkaniem.

Wszystko na różnym etapie wykończenia. Możliwe jest powiększenie mieszkania o dodatkowe pomieszczenia, lub przygotowanie kolejnych mieszkań.

Stajnia

W samym budynku rozpoczęta została budowa boksów dla koni o minimalnych wymiarach 3m x3,5m. W sumie możliwe jest przygotowanie 12 boksów angielskich z korytarzem wewnętrznym prowadzącym bezpośrednio na krytą ujeżdżalnię. Każdy boks dodatkowo ma własne wyjście na niewielką biegalnię na zewnątrz budynku.

Przygotowane są również fundamenty pod budowę kolejnych 11 boksów angielskich. Jest jeszcze miejsce na planowanie kolejnych boksów.

W sumie wewnątrz budynku i na przygotowanych fundamentach można mieć 20 boksów.

Front budynku.

Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie. Poniżej, (niebieskie kraty) garaż na dwa samochody. Na parterze z prawej strony (brązowe drzwi) jest wejście do sali kominkowej i dalej do boksów i na krytą ujeżdżalnię.

Prawa strona budynku.

Prawa strona nieruchomości położona jest przy samym lesie, na który wychodzą okna sali kominkowej i pierwszego piętra budynku. Ale taże okna i wejścia do końskich boksów. Przez las przepływa rzeka, za którą trafimy do kolejnego, znacznie większego lasu poprzecinanego rownież rzeką.

To miejsce przeznaczone jest na biegalnię dla koni, ponieważ każdy boks ma swoje niezależne wyście.

Lewa strona budynku.

Większa część działki (0,7ha) położona jest po lewej stronie budynku. Cała ta wielka ściana jest boczną ścianą hali - ujeżdżalni i ma długość 36 metrów. Okna częściowo przeszklone (niektóre w trakcie szklenia), częściowo wypełnione kantówkami drewnianymi, które mają być elementem nośnym dla nasadzonego bluszczu. Od zewnątrz są aktualnie dwa wejścia, do których prowadzą podjazdy. W otworach drzwiowych mieszczą się konie, natomiast samochód nie przejedzie.

Cała działka jest do wykorzystania. Można tutaj umieścić odkrytą ujeżdżalnię, karuzelę lub padok.

Kryta ujeżdżalnia, (dawniej sala gimnastyczna)

Powierzchnia 650 m.kw. Wymiary 18m x 36m, wysokość 9m. Podłoże betonowe pokryte piachem. Stalowa konstrukcja nośna dachu. Po prawej stronie znajduje się balkon.

Na ostatnim planie widać scenę o pow. 100 m2. Służy nam za magazyn paszy. Pod sceną jest pomieszczenie (100 m2) w trakcie adaptacji na salę imprezową dla gości.

Balkon

Balkon łączy pietro i halę. Ma pow. 70 m.kw. i jest na wysokości 3,5 m.

Piętro

Na piętrze o powierzchni ok. 250 m.kw. mamy 9 pokoi i mieszkań. Ten widoczny na zdjęciu jest najbardziej zdewastowany. Dodatkową powierzchnię stanowi korytarz z dwoma obszernymi klatkami schodowymi. Dwa duże otwory drzwiowe (lewa strona korytarza) pozwalają przechodzić na balkon znajdujący się nad halą, a opisany wyżej.

Zaplecze socjalne

25o m.kw. przeznaczone zostało na zaplecze socjalne i rekreacyjne dla uczestników: sala kominkowa z aneksem kuchennym, toalety, sypialnia w układzie koszarowym. Na końcu tej części budynku zlokalizowane są boksy dla koni. Można do nich wchodzić również z sali kominkowej.

Gry, inscenizacje i inne.

Budynek, który Państwu przedstawiamy przygotowywany jest na stajnię rekreacyjną. Doskonale nadaje się też na stajnię sportową.

Jego architektura pozwala realizować również inne pomysły, np. realizacjię scenariuszy i gier militarnych, historycznych i fantasy. Gabaryty samej hali (kiedyś sali gimnastycznej) umożliwiają budowanie dowolnych obiektów, montaż wiszących platform i mostów, desantów z śmigłowca. A wszystko przy pełnej asekuracji linowej.
Powierzchnia oraz ilość innych pomieszczeń zlokalizowanych na trzech poziomach wokół hali dają dodatkowe możliwości.
Do tego zaplecze socjalne i rekreacyjne dla uczestników.

Można tutaj realizować wszystkie, nawet najbardziej wymyślne pomysły i scenariusze.